Immobilier rue Bellamy à Nantes : vous rêvez d’un studio ou d’un petit appartement à Nantes, dans un quartier animé mais sans nuisance sonore ? La rue Bellamy, en plein centre-ville, séduit autant les jeunes actifs que les investisseurs. Imaginez : des immeubles de caractère du XXe siècle, une circulation parfois dense, mais aussi des cours intérieures calmes et verdoyantes. Avant de vous lancer dans un achat ou une location, voici l’essentiel à connaître.

Prix au m² rue Bellamy : 4 000 €/m² en moyenne, tendance baissière

En ce moment, le prix au mètre carré rue Bellamy gravite autour de 4 000 €, avec des écarts selon l’état du logement, la présence (rare) d’un ascenseur et l’étage. La tendance est légèrement à la baisse : une aubaine pour les investisseurs ou ceux qui veulent s’installer dans le quartier à moindre coût.

Typologie dominante : studios et petites surfaces. Les immeubles datent majoritairement des années 1900 à 1980, avec beaucoup de bâtiments classés, ce qui implique des contraintes de copropriété (ravalements, parties communes protégées). À savoir : les maisons avec jardin sont quasi inexistantes dans cette rue.

Atouts de la rue Bellamy à Nantes : un cœur de ville animé mais des logements calmes

La rue Bellamy supporte un flux de voitures important (proche de la place Viarme et du boulevard Michelet). Pourtant, la plupart des appartements possèdent des cours intérieures ou des petits jardins partagés très bien isolés du bruit. C’est un argument de vente majeur : on vit au centre-ville sans subir la circulation.

Vie locale et commerces : Immobilier rue Bellamy à Nantes

Le quartier est très bien doté :

• Marché de Talensac (à 5 min à pied) – l’un des plus beaux marchés couverts de France.
• Carrefour City pour les dépannages rapides.
• Speedy (centre auto) – utile pour les jeunes actifs motorisés.
• Nombreuses boutiques indépendantes (traiteurs, créateurs, coiffeurs, librairies).
• Centre de santé à proximité (médecins généralistes, spécialistes).

Du coup, on retrouve aussi des biens typiques rue Paul Bellamy à Nantes à la location courte durée, une belle opportunité pour des investisseurs.

Stationnement : encore possible sur le boulevard

Contrairement à beaucoup de rues du centre, le stationnement sur le boulevard (boulevard Michelet ou boulevard de la Liberté) reste accessible, surtout en heures creuses. Pas de parking souterrain privé dans l’immeuble, mais des places en surface payantes et résidentielles.

Atout culturel incontournable : L’Atelier (un lieu magnifique)

Juste à côté de la rue Bellamy se trouve L’Atelier, un lieu culturel exceptionnel installé dans une ancienne menuiserie. Expositions, concerts, ateliers d’artistes… C’est un véritable poumon artistique du quartier. Acheter rue Bellamy, c’est aussi profiter de cette ambiance créative et authentique.

Transports : bus, Chronobus et tram à pied

Lignes à moins de 5 minutes : C3, 12, 23 (arrêt Talensac ou Viarme). Tramway ligne 2 (station Médiathèque à 7 min). De quoi séduire les jeunes actifs qui laissent leur voiture.

Immobilier rue Bellamy à Nantes – Public visé : jeunes actifs et investisseurs locatifs

Avec des studios autour de 100 000–130 000 € (selon surface), un rendement locatif potentiel de 4 à 5 % brut, la rue Bellamy reste un bon placement malgré la baisse des prix. Attention cependant : peu d’ascenseur, étages élevés moins attractifs pour les seniors. La demande locative est forte (étudiants, jeunes pros).

Verdict Immobilier rue Bellamy à Nantes – Faut-il acheter rue Bellamy à Nantes ?

Oui si vous cherchez un bien central, vivant, avec cachet (classé) et des espaces extérieurs calmes. Non si vous avez besoin d’un ascenseur, d’une place privative ou d’une maison avec jardin.