Location: Appartement T3 – Nantes, Centre ville

**Appartement T3 – Location nue – Rue Saint-Léonard**

Alors, pour situer rapidement : l’appartement est rue Saint-Léonard, vraiment bien placé – le tram ligne 2 est à deux pas, et les bus 12, 23 et C2 aussi. Et côté commerces, idem, y’a tout ce qu’il faut à proximité.

L’appartement fait 60,16 m², il est au troisième étage. En entrant, vous avez un couloir avec placard, ce qui est toujours pratique pour ne pas s’éparpiller dès l’entrée. La première chambre est grande – plus de 15 m², je dirais que c’est vraiment confortable pour une chambre principale. La salle d’eau avec WC est fonctionnelle, et il y a une arrivée d’eau prévue pour installer une machine à laver, ce qui est bien pensé.

Le séjour est agréable, assez lumineux, et il ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée – four, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur-congélateur, y’a l’essentiel. Honnêtement, la cuisine est prête à vivre, pas besoin d’investir quoi que ce soit là-dessus.

Une deuxième chambre complète l’ensemble. Correct en termes de surface, idéal pour une chambre d’amis ou un bureau.

Côté charges : 45 € par mois en provision, ça couvre l’eau froide et l’entretien des parties communes. Rien d’excessif.

Disponible à partir du 1er novembre. N’hésitez pas à nous contacter pour visiter – ça vaut le coup de se déplacer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr