Location: Appartement T2 – Nantes, Cité des congrès – Champs de Mars

**Duplex T2 – Rue des Olivettes, Nantes**

Alors, on commence par le contexte : l’appartement est situé rue des Olivettes, à Nantes, et franchement côté transports c’est vraiment bien placé – les lignes 2 et 3 du tram sont à deux pas, ce qui change la vie au quotidien. C’est un duplex, 36,86 m² en loi Carrez, et dans les faits il y a 55 m² de surface au sol, ce qui est assez généreux pour un T2. Il se trouve au 3ᵉ étage.

En entrant, on a un couloir, une salle d’eau avec WC, et le salon. La cuisine est aménagée et équipée – plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, et même une machine à laver, ce qui est plutôt appréciable, je dirais, surtout pour ce type de logement.

À l’étage, le palier fait 30 m² – oui, 30 m², c’est pas une faute de frappe – et ça comprend une chambre, un espace bureau et un coin dressing. Honnêtement, cet espace a quelque chose d’agréable, on s’y sent moins à l’étroit qu’on pourrait le croire sur le papier.

Côté charges, la provision est de 30 € par mois, et ça couvre l’eau froide, l’entretien des parties communes et la taxe ordures ménagères – c’est correct pour Nantes.

Le logement est disponible de suite. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, on se fera un plaisir de vous le montrer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr