Location: Appartement STUDIO – Nantes, Rond-point de Vannes

**Appartement T1 meublé – rue des Hauts Pavés**

Alors, ce studio est à voir vraiment. Il est situé rue des Hauts Pavés, dans une colocation, et ce qui est sympa c’est qu’il a été rénové en 2022 – donc c’est propre, c’est frais, prêt à vivre. Et toutes charges comprises, ce qui change tout quand on fait ses comptes.

La pièce de vie fait 14 m², avec une kitchenette bien aménagée – plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, évier, vaisselle, tout y est. La salle d’eau avec WC est petite, honnêtement, mais elle est fonctionnelle et bien agencée. Le coin nuit, lui, est en mezzanine – je dirais que c’est le vrai point de charme du logement – mais il est tout à fait possible de poser un lit directement dans la pièce de vie si vous préférez avoir tout au même niveau.

Ce qui fait vraiment la différence ici, c’est la colocation dans laquelle s’intègre l’appartement : vous bénéficiez d’un salon commun et d’un jardin. Côté pratique, il y a aussi un garage à vélos, ce qu’on ne trouve pas partout.

Pour les transports – et là c’est un vrai point fort –, le tram Rond-Point de Vannes (ligne 3) est littéralement en bas de l’immeuble, avec les bus lignes 10 et 26 juste à côté. La fac est à quelques minutes, sans voiture, sans stress.

Les commerces de proximité ? Il y en a pas mal aux alentours, de quoi se dépanner facilement au quotidien.

La provision pour charges est de 70 €/mois – et elle couvre vraiment beaucoup : électricité, eau, chauffage, internet, taxe ordures ménagères, et même Netflix inclus.

Logement disponible à partir du 19 décembre. N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr