Location CHU-Madeleine Nantes : À louer studio idéalement situé à proximité du CHU.

Idéalement situé au 25 Chaussée de la Madeleine, en plein cœur du quartier CHU, ce charmant T1 meublé de 20,47 m² n’attend plus que vous. Niché au 2ème étage, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec les lignes de tram 2 et 3 littéralement au pied de l’immeuble.

Quel est le montant du loyer pour une location CHU-Madeleine Nantes?

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300€ et 440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

• Prix de commercialisation : 540 € CC 
• Surface : 20,47 m²
• Loyer Hors Charges : 510 €
• Provisions pour charges : 30 € / mois
• Loyer Charges comprises : 540 € 
• Dépôt garantie : 1020 €
• Honoraires de location charge locataire : 266,11 € dont 61,41 € pour la réalisation de l’état des lieux. 

Location CHU-Madeleine Nantes : description du studio

L’espace de vie : La pièce principale de la location CHU-Madeleine Nantes, baignée de lumière grâce à son exposition plein ouest, offre une configuration optimisée. Vous y trouverez un coin salon accueillant ainsi qu’un espace nuit en mezzanine pour libérer un maximum de surface au sol. Le véritable atout ? Une triple isolation phonique qui vous garantit un calme absolu, une rareté en plein centre-ville.

Côté équipements : L’appartement dispose d’une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, four, lave-linge et rangements). Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien clé en main.

Location CHU-Madeleine Nantes : DPE et consommables

Provisions pour charge mensuelle de 30 € incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes. 

Location CHU-Madeleine Nantes : Ce logement est disponible de suite.

Surface : 20,47 m² 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : Non communiqué 

Quartier de la Madeleine appartement à louer : Caractéristique du bien

Contactez sans attendre Gérons-Immo au 07 44 92 61 42 pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location quartier de la Madeleine à Nantes. 

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (Location CHU-Madeleine Nantes) disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires sont définis selon la grille présente ici.

Location studio CHU / La Madeleine – Nantes : le logement idéal pour étudiants en médecine, pharmacie et maïeutique

Pourquoi choisir la location proche du CHU à Nantes ?

Le quartier La Madeleine, situé au cœur du pôle hospitalier nantais, est devenu le lieu de prédilection des étudiants en santé. À deux pas des facultés de médecine, pharmacie, et dentaire, ce micro-quartier offre un mode de vie ultra-pratique : fini les trajets interminables en tram ou les réveils avant l’aube. Les arrêts Aimé-Delrue et Hôtel-Dieu (lignes 2 et 3) vous garantissent un accès direct à l’ensemble des sites du CHU, mais aussi au centre-ville, à la gare ou à la fac de sciences.

Un studio meublé et rénové à 540 € charges comprises

Location CHU-Madeleine Nantes : Au 25 Chaussée de la Madeleine, nous proposons un studio de 20 m²entièrement rénové en 2022. Il se situe au 2ᵉ étage d’un petit immeuble calme, sécurisé et équipé d’un digicode. Le bien est meublé, prêt à accueillir un étudiant dès aujourd’hui.

 

Détails du logement Location CHU-Madeleine Nantes

• Pièce principale : un lit en mezzanine, une table/bureau, des étagères et placards sur-mesure sous le lit afin d’optimiser l’espace et le rangement.
• Kitchenette équipée : plaques chauffante, micro-onde, réfrigérateur, vaisselle complète et même une machine à laver.
• Salle d’eau : cabine de douche, avec WC et un sèche-serviettes électrique.
• Connexion fibre : idéal pour les cours en visio ou les révisions en ligne.
• Charges incluses : eau froide et entretien des parties communes.
• Une isolation triple phonique afin de garantir le calme absolu

Le quartier La Madeleine : vivre à moins de 5 min du CHU

Location CHU-Madeleine Nantes : Transport

• Tramway ligne 2 : CHU – Hôtel – Facultés campus de Tertre
• Tramway ligne 3 : CHU – Rond-point de vannes (10 min)
• Bus C2, C3 et C8. Vous permettant de rejoindre les différents coins de Nantes
• Station Bicloo à 30 m : vélos disponibles 24 h/24.
• Location CHU-Madeleine Nantes : votre meilleure agence immobilière (qui assure la gestion locative de votre bien) à 3 minutes à pied : Gerons-Immo!

 

Location CHU-Madeleine Nantes : Commerces & services

• Superette Petit-CASINO ouverte jusqu’à 20 h avec lockers Amazon, boulangerie artisanale, laverie automatique, pharmacie, tabac-presse.
• Supermarché CARREFOUR à 10 minutes à pied. Superette CARREFOU/R MARKET à 7 minutes à pied
• BIOCOOP à 5 minutes.
• Restauration étudiante : RU du CHU à 4 €, cafétéria de l’hôtel-Dieu, food-trucks place Alexis Ricordeau le midi.
• Santé & bien-être : salle de sport 24 h/24, piscine Léo Lagrange à 4 min à vélo, les Bords de la Loire pour courir ou se détendre.
• Bibliothèque universitaire ouverte jusqu’à 23 h (même le week -end).

 

Un marché locatif tendu : agissez vite

Les studios proches du CHU représentent moins de 5 % de l’offre totale sur Nantes. En 2024, le délai moyen entre mise en ligne et signature était de 36 heures. Pour ne pas rater le vôtre contactez-nous.