Achat: Appartement STUDIO – Saint-Nazaire

Alors, ce studio à Saint-Nazaire, je dirais que c’est vraiment une belle opportunité — que ce soit pour un premier achat ou pour faire du locatif. 17 m², c’est compact, certes, mais bien pensé. On a une pièce de vie avec de bonnes fenêtres qui laissent rentrer la lumière, un espace salon, un petit coin bureau qui fonctionne très bien pour bosser ou étudier depuis chez soi, et une cuisine équipée avec le nécessaire : frigo, micro-ondes, rangements. Honnêtement, on n’est pas à l’étroit.

La salle de bain, elle est petite — soyons honnêtes — mais elle a tout ce qu’il faut : douche, WC, lavabo. C’est fonctionnel, optimisé, rien ne manque pour le quotidien. Le studio a été entièrement refait, ce qui est sympa parce que c’est vraiment prêt à vivre, voire à louer directement.

Côté emplacement, c’est calme, un peu verdoyant, et à deux pas des commerces et des transports — enfin, à quelques minutes à pied, ce qui reste très correct pour ce secteur. Saint-Nazaire, c’est la mer pas loin, ce qui, à mon avis, est un vrai plus pour attirer un locataire étudiant ou jeune actif.

Ancien loyer appliqué : 390 €/mois — ça représente environ 6,14 % de rentabilité, ce qui est franchement sérieux pour ce type de bien. À visiter assez vite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr