Description

Découvrez ce charmant studio de 15 m² idéalement situé rue Paul Bellamy à Nantes, parfait pour un pied-à-terre, étudiant ou investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur un environnement verdoyant. Une pièce de vie avec un coin cuisine optimisent les mètres carrés tout en offrant un cadre de vie agréable.

Ce bien propose une salle d'eau fonctionnelle avec douche, wc, lavabo et rangements astucieux.
Le parquet et les touches de couleur apportent une ambiance cosy et moderne à l'ensemble.
Vous pourrez profiter d'un accès au jardin de la copropriété.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Nantes, proche des transports, commerces et écoles. Sa configuration optimisée et sa luminosité séduiront les personnes à la recherche d'un bien pratique et prêt à vivre.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type: Appartement
État: À rafraîchir
Étage: 1er - 1 / 3
Orientation: Est
Année de construction: 1890

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Chauffage & Eau

Mode de chauffage: Radiateur
Type de chauffage: Electrique
Accès chauffage: Individuel
Eau chaude: Chauffe-eau
Accès eau chaude: Individuelle
Eaux usées: Tout à l'égout

Détail des pièces

Pièce	Nombre	Surface
Entrée	1	2,12 m²
Pièce de vie	1	10,11 m²
Salle de douche	1	2,60 m²
Surface totale		14,83 m²

Localisation

44000 Nantes

Lucas POIDEVIN

+33695164427 l.poidevin@gerons-immo.fr